DEDeutsch ENEnglish TRTürkçe RUРусский ARالعربية
WhatsApp
Antalya · Alanya · Teknik Emlak Kontrolü

Almadan önce bilin.

Antalya, Alanya ve tüm Türkiye'de bağımsız emlak kontrolleri – 3D ölçüm, termal görüntüleme ve drone denetimi bir arada. İmza atmadan önce gizli kusurları ortaya çıkarıyoruz.

Ücretsiz ön görüşme Hizmetleri incele
  • 48 saat içinde dijital rapor
  • Web sitesi 5 dilde
  • %100 bağımsız
  • Antalya, Alanya ve çevresi
Neden FPS

Gözün görmediğini görün

Türk Rivierası'nda emlak piyasası hızla büyüyor – pahalı sürprizleri satın alma riski de öyle. Taze boya nemi, güzel fotoğraflar eğri duvarları gizler. Biz size satış vaatleri yerine objektif ölçüm verileri sunuyoruz.

Gizli kusurlar

Duvarın arkasındaki nem, sızdıran borular, eksik yalıtım: çıplak gözle görünmez – termal görüntüde anında ortaya çıkar.

m² farkları

Parasını ödediğiniz alan her zaman inşa edilen alan değildir. Dijital olarak yeniden ölçüyor, ilan ve sözleşmeyle karşılaştırıyoruz – belgeli.

Yeni bina kalitesi

Şakülünde olmayan duvarlar, yanlış eğim, yetersiz su yalıtımı: teslimi imzalamadan önce yeni binanızı denetliyoruz.

±1,5 mmkontrol ölçümlerimizin hassasiyeti
49.152termal görüntü başına ölçüm noktası
0 saatiçinde dijital raporunuz hazır
0dil: TR·EN·DE·RU·AR
Hizmetler

Beş hizmet. Eksiksiz bir tablo.

Sağlam rakamlar için 3D ölçüm, görünmeyen için termal kamera, ulaşılamayan için drone, anahtar teslimine kadar inşaat takibi – ve mülkünüzü her yerden gezilebilir kılan 360° sanal tur.

01 3D tarama sistemimizin çizimi
3D Ölçüm

3D Ölçüm & Geometri Kontrolü

Mülkü lazer tarayıcıyla (LiDAR) tarıyoruz – saniyede 150.000 ölçüm noktası, hem içeride hem dışarıda. Bundan sağlam rakamlar çıkıyor: gerçek kullanım alanı, ölçekli kat planı, tavan yükseklikleri. Kritik ölçüleri ayrıca el lazeriyle milimetrik olarak doğruluyoruz.

Kullanım alanı & kat planının dijital ölçümü – ilan ve sözleşmedeki m² ile karşılaştırma
Oda ölçüleri, tavan yükseklikleri & oda başına alan ile ölçekli kat planı
Dışarıda da: arsa, dış alanlar, havuz ve cephe – 100 m menzile kadar
Lazerle hassas kontrol ölçümleri – ±1,5 mm doğrulukta
Teras, balkon & duşta eğim ölçümü – su doğru yöne akıyor mu?
Araç yolu, rampa & merdivenler: eğim ve basamak ölçüleri
Duvar ve zeminlerde şakül, hiza & düzlük kontrolü
Tüm hizmetleri göster
Mutfak, mobilya & tadilat için ölçü alma – doğrudan 3D modelden
Kapı & pencereler: değişim ve tadilat için açıklık ölçüleri
Mimarınız için kat planı, nokta bulutu veya CAD dosyası olarak dışa aktarım
Tüm ölçüm değerleri raporda belgelenir

Tipik örnek: imzadan önce gerçek kullanım alanını doğrulamak – Türk Rivierası'nda birkaç m²'lik fark bile hızla beş haneli bir tutara ulaşır.

02 Termal kameramızın çizimi
Termal & Kızılötesi

Termal Kamera İncelemesi

Profesyonel termal kameramız sıvanın, fayansın ve taze boyanın arkasında olup biteni gösterir: nem, su kaçakları, eksik yalıtım, aşırı yüklenmiş elektrik – tamamen tahribatsız, tek bir duvar bile açılmadan.

Su kaçağı tespiti: patlak & sızdıran boruların yerini daraltma
Duvar, tavan & zeminlerde nem takibi
Küf riski taşıyan bölgeleri görünür olmadan tespit etme
Yalıtım kontrolü: eksik bölgeler & ısı kayıpları
Cephe, tavan & panjur kasalarında ısı köprüleri
Sızdıran kapı & pencereler: hava akımı ve bozuk contalar
Tüm hizmetleri göster
Düz çatı & su yalıtımı kontrolü
Yerden ısıtma: boru hattı & çalışma durumu görünür olur
Duvar içindeki sıcak & soğuk su hatlarının tespiti
Elektrik kontrolü: prizler, sigorta kutusu & aşırı ısınan bağlantılar
Klima & termosifon: performans ve enerji kaybı
Tadilatlarda öncesi/sonrası belgeleme

Bilmekte fayda var: bir kat taze boya birkaç yüz euro eder – gözden kaçan bir su hasarı ise hızla bunun yüz katına mal olur. Termal görüntü, boyanın altındaki gerçeği gösterir.

03 Denetim dronumuzun çizimi
4K Havadan Denetim

Drone ile Dış Denetim

Çatı, cephe ve arsa – normalde iskele veya platform gerektiren açılardan. Denetim dronumuz durum değerlendirmesi için keskin 4K görüntüler sunar: hızlı, güvenli ve belgeli.

Çatı denetimi: kiremitler, çatlaklar, kaymalar, su yalıtımı
Cephe kontrolü: çatlaklar, sıva hasarı, nem izleri, oturma
Baca, anten & çatı üstü yapılar
Yağmur olukları & su tahliyesi
Güneş panelleri & güneş enerjisi sistemleri yukarıdan
Havadan arsa & dış alan görünümü
Tüm hizmetleri göster
Yurt dışındaki alıcılar için inşaat ilerleme takibi
Kanıt niteliğinde 4K video & yüksek çözünürlüklü fotoğraflar
İskele masrafı olmadan ulaşılması zor bölgeler
Büyük mülkler tek seferde: sahada 100 dakikanın üzerinde uçuş süresi

Sorumlu uçuş: 249 g altı kalkış ağırlığına sahip bir drone kullanıyoruz. Her uçuştan önce izin durumunu ve uçuşa yasak bölgeleri kontrol ediyoruz – yalnızca izin verilen yerlerde uçuyoruz.

04 360 derece tur çizimi: duraklarıyla bir dükkân
360° Sanal Tur

Mülkünüz gezilebilir – her an, her yerden

Mülkünüzü 360° olarak çekiyor ve bundan sanal bir tur hazırlıyoruz. Müşteriler, ilgilenenler ve iş ortakları hiç yola çıkmadan, kendi zamanlarında etrafa bakıyor – 7/24, her cihazdan.

Sanal tur – odadan odaya geçin ve serbestçe etrafa bakın
8K çekim – köşelere kadar net görüntü
Dükkânlar ve restoranlar için: müşteriler ve franchise adayları kendilerini neyin beklediğini önceden görür
Oteller ve pansiyonlar için: odaları ve tesisi anlatmak yerine gösterin
Ofisler ve ticari alanlar için: ilgilenenler randevusuz gezer
Daireler ve villalar için: yurt dışındaki alıcılar evlerinden dolaşır
Tüm hizmetleri göster
Web siteniz, Instagram, WhatsApp ve emlak portalları için tek bir bağlantı
Dışarısı da dahil: cephe, bahçe, havuz ve giriş yolu aynı turda
Kalıcı olarak erişilebilir kalır – belirli bir tarihteki durumun arşivi olarak da
Aynı randevudaki fotoğraf, video ve havadan çekimlerle birleştirilebilir

Tipik örnek: Alanya'daki bir dükkân, Dubai'deki bir yatırımcıya kiralanacak. Uçak ve randevu yerine emlakçı bir bağlantı gönderiyor – ilgilenen kişi mekânda kendisi dolaşıyor.

05 İnşaat takibi görseli: vinçli kaba yapı, fotoğraf belgeleri ve aşama çizelgesi
İnşaat Takibi & Belgeleme

Yeni binanız kontrol altında – yurt dışından bile

Projeden satın alıyorsunuz ama ülkede değil misiniz? Sizin adınıza şantiyeye düzenli olarak gidiyor ve gerçekte ne olduğunu belgeliyoruz – fotoğraf, 3D sanal tur, drone çekimi ve ölçüm değerleriyle. Böylece kusurlar, henüz açıkken ve ucuzca giderilebilirken ortaya çıkıyor.

Sizin belirlediğiniz aralıklarla düzenli saha ziyaretleri – aylık, üç aylık veya yapım aşamalarına göre
İnşaat aşamasında 3D tur: mülkünüzde kendiniz sanal olarak dolaşın, her köşeye bakın
Her ziyaretten sonra fotoğraf & video belgeleme
Drone çekimleri: inşaat ilerlemesi ve çatı havadan
Kritik aşamaların kontrolü: kaba yapı, şap, su yalıtımı, elektrik & tesisat – her şey kapatılmadan önce
Düzeltme hâlâ mümkünken düzlük, şakül & eğim ölçümü
Tüm hizmetleri göster
Kapatılmadan önce boru hatları & yerden ısıtmanın termal kontrolü
m² kontrolü daha inşaat sırasında – teslimde değil
Proje & teknik şartname ile karşılaştırma
Her ziyaretten sonra kısa rapor – dijital, kendi dilinizde
Aradaki sorularınız için WhatsApp'tan doğrudan iletişim
Anahtar teslimine kadar eksiksiz belgeleme

Bu neden kritik: Antalya ve Alanya'da çok sayıda mülk projeden satılıyor. Yalnızca teslimde dikkatlice bakan kişi, en zayıf konumdan pazarlık eder – o aşamada bedel çoktan ödenmiş ve kusur kapatılmıştır.

Kimler için

Türkiye'de alan – veya almış olan – herkes için

Alıcı adayları

İmzadan önceki kontrol: durum, ölçüler ve gizli kusurlar siyah beyaz elinizde – fiyat pazarlığında da güçlü bir dayanak.

Yeni bina teslimi

Her şey yolundaysa teslim alın: müteahhide sunulacak kusur listesini, yapı hataları sizin sorununuz hâline gelmeden önce hazırlıyoruz.

Yurt dışındaki alıcılar

Türkiye'de değil misiniz? Yerinde kontrol ediyor, inşaatı takip ediyor ve her şeyi dijital olarak gönderiyoruz – 3D tur dahil, kendi dilinizde.

Mal sahipleri & kiraya verenler

Kiralama, sigorta veya satış için durum belgelemesi – ayrıca su ya da enerji bir yerlerde kayboluyorsa hızlı teşhis.

Ekipmanımız

Alman standartlarında profesyonel ölçüm tekniği

Yapı market aleti yok, telefon uygulaması yok. Çalıştığımız cihazlar bunlar – tüm performans değerleriyle, kontrol edebilirsiniz.

3DMakerPro Raven Max
LiDAR ölçüm – içeride ve dışarıda
  • Menzil100 m'ye kadar
  • Kayıtsaniyede 150.000 nokta
  • Hassasiyet10 m'de 2 cm
  • Dışa aktarımnokta bulutu, CAD, plan
Thermal Master Thor 001
Profesyonel kızılötesi teşhis
  • IR çözünürlük256 × 192
  • Ölçüm noktasıgörüntü başına 49.152
  • Duyarlılık< 0,035 °C
  • Ölçüm aralığı−20 ile +550 °C
DJI Mini 4 Pro
Çatı & cephe için havadan çekim
  • Video4K/60 HDR
  • Fotoğraf48 MP · 1/1,3″ sensör
  • Uçuş süresi100+ dakika
  • Güvenlikçevresel engel algılama
Insta360 X4
Mülkünüzde 360° sanal tur
  • Video8K çözünürlükte 360°
  • Fotoğraf72 MP
  • Sabitleme6 eksenli jiroskop
  • Çıktıyerleştirilebilir bağlantı

Çalışma şeklimiz: veriler sahada dijital olarak toplanır, bilgisayarda değerlendirilir ve PDF rapor olarak teslim edilir – kendi aracımızla geliyoruz, böylece bölge genelinde ulaşım dahil kalıyor.

Kurumsal

Emlakçılar, müteahhitler, mimarlar & işletmeler için

Aynı teknoloji, farklı amaç: kontrol raporu yerine pazarlama, planlama ve dokümantasyon için dijital altyapıyı hazır ve kullanıma uygun şekilde teslim ediyoruz.

Gayrimenkul pazarlama

Emlakçılar & müteahhitler

Kimse uçağa binmeden satın: mülkleriniz 7/24 gezilebilir hale gelir – Berlin'den, Moskova'dan veya Dubai'den.

Web siteniz, portföyünüz ve emlak portalları için 3D tur
Alıcılar kendini önceden eler – sonuçsuz görüntüleme sayısı belirgin şekilde azalır
Elle çizilmiş kroki yerine ölçekli kat planı
Devamı göster
Konum, çatı ve çevrenin havadan görüntüleri
Aynı randevuda fotoğraf ve video paketi
Örnek daireyi bir kez tarayın, tüm aynı tip daireler için kullanın

Elinize geçen: her yere yerleştirebileceğiniz tek bir bağlantı – 48 saat içinde hazır.

Rölöve & mevcut durum

Mimarlar, projeciler & mühendisler

Ölçmek yerine taramak: tek bir tarama randevusu, günler süren saha ölçümünün yerini alır – üstelik yazılımınızın okuyabileceği verilerle.

Günler yerine saatler içinde dijital rölöve
Proje altlığı olarak ölçekli kat planları
CAD uyumlu veriler ve nokta bulutu
Devamı göster
Tadilat, restorasyon ve yıkım öncesi mevcut durum belgelemesi
Model üzerinden yeniden ölçüm – ikinci kez sahaya gitmeden
Yapı hasarı, nem ve yalıtım için ek olarak termal görüntüleme

Elinize geçen: istediğiniz formatta nokta bulutu ve kat planı, ayrıca referans için gezilebilir model.

Dokümantasyon

Ticari & endüstriyel

Alanlar, tesisler ve mevcut durum kayıt altında – sigortacı, işletmeci veya yeni kiracı sorduğunda hazır.

Oteller, mağazalar, ofisler, depolar ve üretim alanları
Sigorta ve işletmeci için durum belgelemesi
Kira ve devirlerde teslim ve iade tutanakları
Devamı göster
Gezilebilir model ile tesis yönetimi
Sözleşmeler ve aidat hesabı için alan tespiti
Termal ve havadan görüntülerle hasar belgelemesi

Elinize geçen: belirli bir tarihteki durumu kanıtlayan 360° tur ve ölçüm verileri.

Kurumsal müşteri koşulları

Sürekli iş birliğinde, tek seferlik alıcı kontrollerinden farklı fiyatlandırıyoruz – öngörülebilir ve sürprizsiz:

  • 130 m²'ye kadar daire3D tur + kat planı 249 €'dan
  • 350 m²'ye kadar villa449 €'dan
  • 500 m²'den büyük ticari alansize özel sabit fiyat teklifi
  • Ayda 5 mülkten itibarensabit koşullu çerçeve fiyat
  • Aynı tip dairelerikinci mülkten itibaren indirimli

Havadan çekim, fotoğraf ve video paketi ile termal görüntüleme ayrı ayrı eklenebilir. Ayda kaç mülk pazarladığınızı veya projelendirdiğinizi kısaca yazın, size uygun bir teklif hazırlayalım.

Kurumsal teklif isteyin
Süreç

Dört adımda kesin sonuç

01

Talep

WhatsApp veya form üzerinden: gayrimenkul, konum, tercih ettiğiniz tarih. Kısa sürede sabit fiyat teklifi alırsınız.

02

Yerinde inceleme

Gayrimenkule geliyoruz – dilerseniz sizinle veya emlakçınızla birlikte. Pakete göre 1–4 saat sürer.

03

Ölçüm & belgeleme

3D ölçüm, termal tarama, fotoğraflar ve pakete göre drone uçuşu. Kontrol listesine göre sistematik.

04

48 saatte rapor

Ölçüm değerleri, termal görüntüler, fotoğraflar ve öncelik sıralı kusur listesiyle dijital PDF rapor – kendi dilinizde.

Paketler & Fiyatlar

Net paketler. Net fiyatlar.

Her gayrimenkul farklıdır – bu yüzden başlangıç fiyatları. Kısa bir açıklamanın ardından sabit fiyatınızı önceden alırsınız.

Temel Kontrol
Daireler & küçük gayrimenkuller için
179 €’dan itibaren
80 m²'ye kadar · yerinde yakl. 1–2 saat
  • İç mekânda sistematik görsel kontrol
  • Tüm odaların termal taraması
  • Nem & küf riski kontrolü
  • Elektrik örneklem kontrolü (priz, sigorta kutusu)
  • Fotoğraflı belgeleme
  • PDF özet rapor
Temel Kontrol talep et
En çok tercih edilen
Komple Kontrol
Satın alma kararı & teslim için
299 €’dan itibaren
130 m²'ye kadar · yerinde yakl. 2–4 saat
  • Temel Kontrol'deki her şey
  • 3D ölçüm: alanlar, odalar, yükseklikler
  • İlan / sözleşme ile m² karşılaştırması
  • Düzlük, şakül & eğim (banyo, teras, balkon)
  • Conta dahil kapı & pencere kontrolü
  • Ayrıntılı PDF rapor + kusur listesi
Komple Kontrol talep et
Premium 360°
Dış alan dahil maksimum güvence
429 €’dan itibaren
200 m²'ye kadar · yerinde yakl. 3–5 saat
  • Komple Kontrol'deki her şey
  • Drone denetimi: 4K çatı & cephe
  • Dış alanlar: eğim, drenaj, havuz çevresi
  • Gayrimenkulün video belgeleri
  • Kişisel rapor görüşmesi (görüntülü arama)
  • Teslim kontrolü & villalar için ideal
Premium 360° talep et

Fiyat, mülkün büyüklüğüne göre nasıl belirlenir?

Belirtilen fiyatlar, karşılarında yazan kullanım alanı için geçerlidir. Daha büyük mülkler sahada daha fazla zaman gerektirir – bu yüzden fiyatlandırma adil ve şeffaf şekilde kademelidir:

  • 80 m²'ye kadarTemel Kontrol 179 €'dan · Komple Kontrol 299 €'dan
  • 80–130 m²Komple Kontrol 299 €'dan · Premium 360° 429 €'dan
  • 130–200 m²her 50 m² için yaklaşık 80 € ek ücret
  • 200–350 m² (villa)Komple Kontrol 490 €'dan · Premium 360° 690 €'dan
  • 350 m² üzeri · apartmankişiye özel sabit fiyat teklifi

Örnek: 300 m²'lik bir villa 2–4 saat yerine yaklaşık 6–8 saat sürer – Komple Kontrol orada 299 € yerine 490 €'dan başlar. Bunu önceden öğrenirsiniz, sonradan değil: mülk türünü, yaklaşık m²'yi ve konumu bize iletin, karar vermeden önce bağlayıcı bir sabit fiyat alın. Sonradan ek ücret çıkarmıyoruz.

Tüm fiyatlar gayrimenkul büyüklüğüne ve konumuna göre değişen başlangıç fiyatlarıdır – sabit fiyatınızı sipariş öncesinde alırsınız. Tekil hizmetler (örn. yalnızca su kaçağı tespiti veya yalnızca ölçüm) ve düzenli inşaat ilerleme takibi: talep üzerine. Antalya/Alanya bölgesinde ulaşım dahildir.

SSS

Sık sorulan sorular

Emlakçı satmak ister – biz istemeyiz. Taze boyanın arkasındaki nem, eksik yalıtım, yanlış eğim veya aşırı ısınan elektrik çıplak gözle görülmez. Biz size karar verirken ve pazarlık ederken kullanabileceğiniz tarafsız ölçüm verileri sunarız.

Tüm ölçüm değerleri (alanlar, düzlük, şakül, eğim), açıklamalı termal görüntüler, fotoğraflar ve pakete göre drone çekimleri. Ayrıca önceliklendirilmiş kusur listesi ve önerilerimiz. Türkçe, İngilizce veya Almanca PDF olarak; diğer diller talep üzerine.

Bu web sitesi beş dilde mevcuttur: Türkçe, İngilizce, Almanca, Rusça ve Arapça. WhatsApp veya e-posta ile kendi dilinizde yazmanız yeterli – aynı dilde, genellikle birkaç saat içinde yanıt veriyoruz. Böylece herkes konuyu tam olarak anlar.

Randevular genellikle birkaç gün içinde mümkündür – pazarlık aşamasındaysanız daha da hızlı. Hazır raporunuz, incelemeden sonraki 48 saat içinde elinizde olur.

Paketler 179 €'dan başlar. Kesin fiyat, gayrimenkulün büyüklüğüne ve konumuna bağlıdır. WhatsApp'tan gayrimenkul türünü, yaklaşık m²'yi ve konumu gönderin – karar vermeden önce hemen sabit bir teklif alırsınız.

Evet – en sık karşılaştığımız durumlardan biri. Emlakçınız veya müteahhitinizle koordineli şekilde gayrimenkulü yerinde inceler; raporu, fotoğrafları ve videoları dijital olarak göndeririz. Dilerseniz her şeyi görüntülü aramada birlikte değerlendiririz.

Evet, bu bizde ayrı bir hizmet alanı. Emlakçılar ve müteahhitler için pazarlamada kullanılmak üzere ölçekli kat planlı sanal 3D turlar, mimarlar ve projeciler için CAD uyumlu verilerle dijital rölöve, işletmeler için durum ve alan dokümantasyonu hazırlıyoruz. Sürekli iş birliğinde sabit çerçeve fiyatlarla çalışıyoruz – koşullar „Kurumsal“ bölümünde yer alıyor.

Evet – teslim öncesi kontrol (eksik-kusur tespiti) ana hizmetlerimizden biridir. Teslimi imzalamadan önce tüm kusurları belgeliyoruz ki müteahhit, sorumluluk hâlâ ondayken eksikleri gidersin.

Hayır – Türkiye'de net kurallar var: drone'ların kayıtlı olması gerekir; havalimanları, limanlar ve askeri bölgeler çevresinde uçuş yasaktır. Her görevden önce izin durumunu kontrol ediyor ve yalnızca izin verilen yerlerde uçuyoruz. Uçuş mümkün değilse bunu size önceden dürüstçe söyleriz.

Biz ölçüme dayalı durum tespiti sunarız – statik veya hukuki danışmanlık değil. Yapısal sorun belirtileri görürsek, hedefe yönelik uzman incelemesi öneririz. Raporumuz bunun için ideal ve tarafsız bir temeldir.

Hakkımızda

Bağımsız. Hassas. Çok dilli.

Fivestar Property Scan, Türkiye'deki gayrimenkuller için bağımsız bir ölçüm ve durum tespiti hizmetidir.

Gayrimenkul satmıyoruz, komisyon almıyoruz – yalnızca müşterimiz olarak sizin için çalışıyoruz. Ölçtüğümüzü tarafsız biçimde belgeliyoruz: rakamlar, görüntüler, gerçekler. Vaatlerle dolu bir piyasada kararınızı sağlam bir zemine oturtmanız için.

Antalya ve Alanya uluslararası merkezler – bu yüzden web sitemiz beş dilde mevcut ve bize her birinde ulaşabilirsiniz.

  • %100 bağımsızEmlakçı bağı yok, satış komisyonu yok – yalnızca sizin talebiniz geçerli.
  • Modern profesyonel ekipman3D ölçüm, termal kamera ve drone – düzenli kontrol ve kalibrasyon.
  • Beş dilTürkçe, İngilizce, Almanca, Rusça ve Arapça.
  • Antalya & AlanyaKemer'den Side ve Belek'e, Alanya'ya kadar – ulaşım dahil.
Fivestar Property Scan

Almadan önce bilin.

Bağımsız teknik emlak kontrolleri · Antalya · Alanya · Türkiye

İletişim

Gayrimenkulünüzü konuşalım

Gayrimenkulünüzü birkaç cümleyle anlatın – hızlıca, taahhütsüz bir sabit fiyat teklifi alın.

Talep gönderin

Talebiniz şifreli olarak iletilir ve yalnızca size yanıt vermek için kullanılır.